Ausztriai munkavállalás 4 : Lakhatás

Ausztriában az új lakások részben az önálló házakra (sorházak, családi házak, ikerházak), részben pedig a társasházakban felosztott lakásokra oszlik. Előbbi körülbelül 40%-ban, utóbbi 60%-ban jellemző. A lakások bérleti díjai régiónként eltérőek lehetnek. Az elmúlt években egy középméretű lakás bérleti díja mindent egybevetve : 

a legkevésbé költséges Burgenlandon volt (kb. 4.6 euró/négyzetméter)

a legdrágább pedig Salzburgban volt (kb. 6.5 euró/négyzetméter).

A bérleti díj számos tényezőtől függ: közlekedési eszközök elérhetősége, infrastruktúra, tartozékok, felszerelési és lakberendezési tárgyak. A kisebb lakások általában drágábbak négyzetméterenként, mint a nagyobbak, és ezen felül közös költséget, a működési költségeket (a nettó bérleti díj kb. 25% -a), a fűtés, a gáz- és a villamosenergia-költségeket is figyelembe kell venni. 

 

Bérleti és fenntartási díja

                              2017                                      1. negyedév            2. negyedév            3. negyedév

lakhelyenként, hó/EUR                                                 501.6                       504.7                       507.6

négyzetméterenként                                                      7.55                         7.61                         7.67 
hó/EUR     

 

A fenti táblázat átlagra értendő. Ez alapján jól látható, hogy egy átlagos lakás bérlése havi szinten összesen kb. 500 eurós terhet ró az albérlőre. A gépészmérnökök, villamosmérnökök és hasonló beosztásban dolgozó diplomás munkavállalók havi átlagkeresete pedig 5000 euró körül mozog (ez függ a szakmai tapasztalattól, munkáltatótól és egyéb körülményektől). További cikkeinkben kibontjuk az átlagkeresetek témáját is.

Lakhatási viszonyok (éves átlag) 

                                                                                          2014                        2015                         2016

fő lakóhelyek száma                                               3 768 915                3 816 766                3 864 819

átlagos lakótér m2-ben                                                   99.7                         99.2                          99.3

 

Mielőtt bérleti vagy vásárlási szerződést kötne, ajánlatos egy megfelelő tanácsadó ügynökség (Mietervereinigungen), az Osztrák Bérlő Védelmi Szövetség (Mieterschutzverband), a Fogyasztói Információs Társulás (Verein für Konsumenteninformation), vagy a Munkaügyi Kamara (Arbeiterkammer) szolgáltatásait igénybe venni.

 

Az alábbiakban említett konzultációs ügynökségek segítenek minden lakhatással kapcsolatos jogi kérdésben:

Mietervereinigung / Bérlők Szövetsége
Mieterschutzverband / Bérlők Védelmi Szövetsége
Verein für Konsumenteninformation 
Arbeiter Kammer / Osztrák Munkaügyi Kamara
lakhatási költségekkel kapcsolatos információk (Wohnungsaufwand)

 

Kiadó lakásokat a következő felületeken is találhatunk:

⦁ napilapok:

http://kurier.at/;
http://www.krone.at;
http://derstandard.at;
http://diepresse.com/(a hétvégi kiadások különösen érdekesek)

⦁ ingatlan magazinok:
http://www.bazar.at/
http://www.immobilien.net/
http://www.immodirekt.at

⦁ ingatlanügynökök:
http://www.ovi.at/
http://www.wohnnet.at (A saját tulajdonú ház építésével kapcsolatos információk)

Ha szeretne még több részletet megtudni az ausztriai munkavállalás rejtelmeiről, olvassa el további cikkeinket!
Forrás: Glassdoor, Arbeitsmarktservice Österreich, Statistik.at
Kép forrása: Wiener-Schnitzel